DASK Teminat Limiti 2026: Hesaplama, Prim ve Güncel Tutarlar

DASK teminat limiti, konutun brüt metrekaresi ile yapı tarzına göre belirlenen birim bedelin çarpımıyla hesaplanır ve azami teminatı aşamaz. 1 Ekim 2026 itibarıyla betonarme birim bedel 12.039 TL/m², azami teminat 2.552.268 TL'dir (DASK). Bu değerler 2026'da her ay ÜFE'ye göre güncellenmektedir.

DASK'ın ne olduğunu ve neden zorunlu olduğunu DASK deprem sigortası rehberimizde anlattık. Bu yazı rakamlara odaklanıyor: teminatınızın nasıl hesaplandığı, priminizi neyin belirlediği, 2026'daki aylık güncellemeler, mevcut poliçenizin neden güncellenmesi gerektiği ve DASK'sız kalmanın sonuçları.

DASK teminatı nasıl hesaplanır?

DASK teminatı (sigorta bedeli), DASK tarifesinde yapı tarzı için belirlenen metrekare birim bedelinin konutun brüt yüzölçümüyle çarpılmasıyla bulunur. Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları'na göre bu bedel, tarifedeki azami teminat tutarından fazla olamaz.

Hesaplamanın üç bileşeni vardır:

1. Brüt metrekare: Poliçe düzenlenirken sigortalının beyanı esas alınır; hasar anında ise gerçek alan dikkate alınır (DASK SSS). Yanlış beyan, tazminatın beklediğinizden farklı çıkmasına yol açabilir.
2. Yapı tarzı: DASK iki yapı tarzı tanımlar. Betonarme, çelik veya betonarme taşıyıcı karkası olan yapılardır; diğer, bu gruba girmeyen yapılardır (yığma, ahşap gibi).
3. Azami teminat: Hesaplanan tutar ne kadar yüksek olursa olsun, poliçe bu tavanı aşamaz.

Formül kısaca şöyledir: sigorta bedeli = brüt m² × birim bedel (en fazla azami teminat kadar).

Örnek (1 Ekim 2026 değerleriyle):

Betonarme bir konutta yaklaşık 212 m²'den, diğer yapı tarzında ise yaklaşık 318 m²'den sonra hesaplanan tutar azami teminata takılır.

2026'da DASK birim bedelleri ve azami teminat ne kadar?

DASK, 2026 yılında birim metrekare bedellerini ve azami teminatı her ay ÜFE değişimine göre güncellemektedir. DASK'ın tarife sayfasında yayımlanan son değerler şöyledir:

1 Kasım 2026 satırı, DASK'ın tarife tablosunda yayımlanmış ve 1 Kasım'dan itibaren uygulanacak değerleri gösterir. Yılın başından Ekim'e kadar betonarme birim bedel yaklaşık yüzde 22 artmıştır. Rakamlar her ay değiştiği için en güncel değerleri Güncel Rakamlar sayfamızda takip edebilirsiniz.

DASK primi neye göre belirlenir?

DASK primi, sigorta bedelinin konutun risk grubuna ve yapı tarzına karşılık gelen tarife oranıyla (binde) çarpılmasıyla bulunur. Prim üzerinde sigorta şirketinin bir pazarlık payı yoktur; tarife tüm şirketlerde aynıdır.

Primi belirleyen etkenler:

1. Risk grubu: DASK, Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası, zemin koşulları ve bina özniteliklerine göre yedi risk grubu (I–VII) tanımlar. Grup, konutun adresine göre belirlenir.
2. Yapı tarzı: Betonarme ve diğer yapılar için ayrı oranlar uygulanır; yedi grup ile iki yapı tarzından toplam 14 tarife fiyatı oluşur.
3. Sigorta bedeli: Metrekare ve birim bedel arttıkça sigorta bedeli, dolayısıyla prim de artar.

DASK'ın 1 Ekim 2026 poliçe başlangıcı için yayımladığı, 100 m² konut üzerinden hesaplanmış örnek primler:

Kendi konutunuzun primini görmek için DASK'ın internet sitesindeki prim ve bedel hesaplama aracını kullanabilir ya da acentenizden teklif alabilirsiniz. İstanbul'daki konutların hangi risk grubunda yer aldığı ilçe ve adrese göre değişir; tek bir grup varsaymak yanıltıcı olur.

Mevcut DASK poliçem yeni limitle otomatik güncellenir mi?

Hayır, mevcut DASK poliçesindeki sigorta bedeli, poliçenin düzenlendiği tarihteki birim bedelle sabit kalır; yeni limitten yararlanmak için zeyilname yaptırıp prim farkını ödemeniz gerekir. Aksi hâlde poliçe yenilenene kadar eski bedel geçerlidir.

Bu konunun neden önemli olduğunu geçmiş bir örnek gösterir. DASK, Aralık 2022'de metrekare bedelini 1.508 TL'den 3.016 TL'ye çıkardığında, mevcut poliçe sahiplerinin yalnızca yüzde 3 kadarı zeyilname ile teminatını yükseltmişti (BloombergHT, Ağustos 2023). 6 Şubat 2023 depreminde zeyilname yaptırmayan 100 m²'lik bir konut için teminat 150.800 TL'de kalırken, yaptıranlarda 301.600 TL'ye çıkıyordu.

2026'daki aylık güncellemelerle bu fark daha hızlı açılır. Örneğin Ocak 2026'da düzenlenmiş 100 m²'lik betonarme bir konutun sigorta bedeli 988.400 TL iken, aynı konut Ekim 2026 tarifesiyle 1.203.900 TL'lik teminata sahip olur. Zeyilname için poliçenizi düzenleyen acenteye ya da sigorta şirketine başvurabilirsiniz; adres veya tapu bilgisi değişikliklerinde de aynı yol izlenir (DASK SSS).

DASK hasarında muafiyet ne kadar?

DASK'ta her hasarda sigorta bedelinin yüzde 2'si oranında tenzili muafiyet uygulanır; hasar tutarının bu kısmı sigortalının üzerinde kalır. Ayrıca 72 saat içinde meydana gelen hasarlar tek bir hasar sayılır (Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları).

Örnek: Sigorta bedeli 1.203.900 TL olan bir konutta muafiyet 24.078 TL'dir. 200.000 TL'lik kısmi bir hasarda ödenecek tutar yaklaşık 175.922 TL olur. Kısmi hasar ödendiğinde sigorta bedeli, ödenen tazminat kadar azalır.

Muafiyet ve limitin üzerinde kalan bina hasarı ile eşya hasarı için konut sigortasındaki deprem teminatı devreye girebilir. Bu ayrımı DASK ile konut sigortası farkı yazımızda örneklerle anlattık.

DASK poliçesi nasıl sorgulanır?

DASK poliçesi, DASK'ın internet sitesindeki poliçe sorgulama ekranından, e-Devlet Kapısı'ndaki DASK poliçe sorgulama hizmetinden ya da ALO DASK 125 hattından sorgulanabilir.

Sorgulama adımları:

1. dask.gov.tr üzerinde poliçe sorgulama sayfasını açın.
2. Sorgulama tipini seçin: TC kimlik numarası (veya vergi, pasaport, yabancı kimlik numarası) ile birlikte poliçe numarası ya da il ve ilçe; veya adres kodu ile kimlik numarası.
3. Güvenlik doğrulamasını tamamlayıp sorgulayın.

e-Devlet'te ise kimlik doğrulamasıyla giriş yaptıktan sonra Doğal Afet Sigortaları Kurumu başlığındaki poliçe sorgulama hizmetini kullanabilirsiniz. Adres kodunuzu bilmiyorsanız DASK sitesindeki adres kodu sorgulama ekranından bulabilirsiniz.

DASK yaptırmazsanız ne olur?

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu, DASK'ı kapsamdaki konutların malikleri veya intifa hakkı sahipleri için zorunlu tutar ve her yıl yenilenmesini şart koşar. Kanunda doğrudan bir para cezası öngörülmemiştir; yaptırım, bazı işlemlerin yapılamaması şeklindedir.

Kanunun 11. maddesine göre:

• Tapu müdürlükleri, kapsamdaki bağımsız bölüm ve binalarla ilgili tescil işlemlerini, işlem tarihinde geçerli bir zorunlu deprem sigortası belgelenmedikçe yapamaz.
• Su ve elektrik abonelik işlemlerinde zorunlu deprem sigortasının varlığı ilgili kuruluşça kontrol edilir.

En ağır sonuç ise maddidir: DASK'ı olmayan bir konut depremde hasar gördüğünde bina hasarı için bu güvenceden yararlanılamaz. Konut sigortasındaki ihtiyari deprem teminatı da ancak zorunlu deprem sigortası varsa yapılabildiği için, DASK'sız bir evde deprem güvencesi kurmak mümkün olmaz.

Kanun, tamamı ikamet dışı amaçla kullanılan binaları, kamu konutlarını ve köy yerleşik alanındaki bazı binaları zorunluluk dışında tutar. Ayrıca DASK, mevzuata ve projeye aykırı yapılan ya da taşıyıcı sistemi zayıflatılan binaları sigortalamama hakkına sahiptir.

DASK poliçenizi ne zaman güncellemelisiniz?

DASK poliçenizi her yıl yenilemenin yanında, birim bedeller belirgin şekilde arttığında zeyilname ile güncellemeyi değerlendirmelisiniz. Özellikle yılın başında düzenlenmiş bir poliçeniz varsa, bugünkü tarifeyle aradaki fark yüzde 20'yi aşabilir.

Kontrol listesi:

1. Poliçenizdeki brüt metrekare ve yapı tarzı doğru mu?
2. Poliçe başlangıç tarihi ve birim bedel ne?
3. Güncel birim bedelle aradaki fark ne kadar?
4. Konut sigortanızda DASK'ı tamamlayan bir deprem teminatı var mı?

Apex Sigorta Acenteliği olarak DASK poliçenizi kontrol ederken konut sigortası seçeneklerini de birden fazla şirketten karşılaştırıyoruz. Konut sigortasının deprem dışındaki teminatlarını merak ediyorsanız konut sigortası rehberimize, DASK yaptırmak ya da yenilemek için DASK sigortası sayfamıza göz atabilirsiniz.

Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Teminat, limit ve fiyatlar sigorta şirketine ve poliçe koşullarına göre değişir; güncel rakamlar için Güncel Rakamlar sayfamıza bakabilir veya uzmanımıza danışabilirsiniz.