Yayın: 4 Ağustos 2026Son güncelleme: 26 Ekim 2026
Konut sigortası, evinizin binasını ve içindeki eşyaları yangın, hırsızlık, su baskını, fırtına, dolu ve patlama gibi risklere karşı poliçe koşullarına göre güvence altına alan isteğe bağlı bir sigortadır. Zorunlu DASK yalnızca depremde binayı korurken konut sigortası eşyaları ve deprem dışı riskleri de kapsar; kiracılar da yaptırabilir.
Eviniz yalnızca dört duvar değildir. İçinde yılların birikimleri, anılarınız, çocuğunuzun ilk adımlarını attığı salon ve bir ömür boyu taşıdığınız hayaller vardır. Konut sigortası, bu dört duvarın içindeki her şeyi koruyan görünmez bir zırhtır.
Bu yazı, tüm sigorta türlerini ele aldığımız Sigorta Rehberi serisinin bir parçasıdır.
Konut sigortasının tarihi, bir felaketle başlar. 1666 yılında Londra'yı kasıp kavuran Büyük Yangın, şehrin yüzde seksenini kül etti. On üç binden fazla ev yandı ve yüz bini aşkın insan evsiz kaldı. Bu yıkımın ardından Nicholas Barbon adlı girişimci bir doktor, 1681'de dünyanın ilk yangın sigortası şirketini kurdu. Barbon'un modeli basitti: Ev sahipleri düzenli prim öder, yangın durumunda zararları karşılanırdı.
Bu model, yüzyıllar içinde gelişerek bugünkü kapsamlı konut sigortasına dönüştü. Artık yalnızca yangın değil; hırsızlık, su baskını, fırtına, dolu, patlama, terör ve daha pek çok risk konut sigortası kapsamında yer alıyor.
Türkiye'de konut sigortası, uzun yıllar DASK'ın gölgesinde kalmıştır. Pek çok ev sahibi, DASK yaptırdığında evinin tamamen güvende olduğunu düşünür — oysa DASK yalnızca deprem hasarını ve yalnızca bina yapısını kapsar. Eşyalarınız, yangın, hırsızlık ve diğer riskler için konut sigortası şarttır.
Konut sigortası, iki ana teminat grubundan oluşur: Bina teminatı ve eşya teminatı.
Bina teminatı, evinizin fiziksel yapısını — duvarlar, çatı, taban, tesisatlar ve sabit aksam — yangın, patlama, yıldırım, fırtına, dolu, sel, su baskını, duman, hava taşıtı düşmesi ve araç çarpması gibi risklere karşı korur.
Eşya teminatı ise evinizin içindeki taşınabilir tüm varlıklarınızı güvence altına alır: Mobilyalar, elektronik cihazlar, beyaz eşya, giyim, kişisel eşyalar ve dekoratif objeler. Hırsızlık, yangın, su hasarı ve doğal afetler sonucu eşyalarınızda meydana gelen kayıplar bu teminat kapsamında karşılanır.
Konut sigortasının standart teminatlarının ötesinde, poliçenize ekleyebileceğiniz pek çok ek teminat ve hizmet bulunur.
Üçüncü kişi sorumluluk teminatı — Evinizden kaynaklanan bir hasar, komşunuza zarar verirse bu teminat devreye girer. Örneğin, dairenizden sızan su alt kattaki komşunuzun tavanını ve eşyalarını hasar verdiğinde, tazminat talebini konut sigortanız karşılar.
Elektronik cihaz genişletilmiş teminatı — Standart eşya teminatının ötesinde, elektrik dalgalanması, kısa devre veya düşürme sonucu elektronik cihazlarınızda oluşan hasarlar için ek koruma.
Alternatif ikametgâh masrafı — Eviniz oturulamaz hâle geldiğinde, geçici konaklama masraflarınızı karşılar. Bir yangın veya ciddi su baskını sonrası aylarca sürebilecek onarım sürecinde, aile olarak bir otelde veya kiralık dairede kalma maliyetiniz bu teminatla güvence altındadır.
Kapı ve kilit teminatı — Hırsızlık girişimi sonucu hasar gören kapı, kilit ve güvenlik sistemlerinin onarım veya değişim masraflarını kapsar.
Değerli eşya teminatı — Standart eşya teminat limitlerinin üzerinde değere sahip mücevherler, tablolar, antikalar veya koleksiyon parçaları için ayrı bir teminat eklenmesi mümkündür.
Konut sigortasının yalnızca ev sahiplerini ilgilendirdiği düşüncesi, en yaygın yanlış anlaşılmalardan biridir. Kiracılar, evin yapısından sorumlu olmasa da, içindeki tüm eşyalardan sorumludur.
Bir yangın, su baskını veya hırsızlık durumunda kaybedeceklerinizi düşünün: Bilgisayarınız, televizyonunuz, gardırobunuzdaki kıyafetler, mutfak eşyalarınız, kitaplarınız ve tüm kişisel eşyalarınız. Bunların toplamı, çoğu insanın tahmin ettiğinden çok daha yüksek bir değere ulaşır.
Kiracılar için düzenlenen konut sigortası poliçeleri, yalnızca eşya teminatını içerir ve primleri son derece makuldür. Aylık maliyeti, muhtemelen bir akşam yemeği fiyatından daha düşük olan bu sigorta, olası bir felakette on binlerce liralık kaybınızı önler.
Bu iki ürün birbirinin alternatifi değil, tamamlayıcısıdır. DASK deprem riskini ve yalnızca bina yapısını kapsar. Konut sigortası ise deprem dışındaki riskleri ve eşyalarınızı kapsar. İkisini birlikte yaptırdığınızda, eviniz gerçek anlamda kapsamlı bir güvence altına alınmış olur. İki ürünün kapsamını DASK ile konut sigortası farkı yazımızda yan yana ele aldık.
Pek çok sigorta şirketi, DASK ve konut sigortasını paket hâlinde sunarak hem işlem kolaylığı hem de fiyat avantajı sağlar.
Konut sigortası primi belirlenirken pek çok kriter değerlendirilir: Evinizin bulunduğu konum ve mahalle, binanın yaşı ve yapı türü, dairenizin büyüklüğü, eşyalarınızın toplam değeri, güvenlik önlemleriniz (alarm sistemi, çelik kapı, güvenlik kamerası gibi) ve seçtiğiniz teminat kapsamı.
Daha geniş teminat kapsamı doğal olarak daha yüksek prim anlamına gelir; ancak konut sigortası primleri genel olarak oldukça makul düzeydedir. Aylık bir restoran yemeği fiyatından daha düşük bir tutarla, evinizi ve tüm eşyalarınızı kapsamlı biçimde güvence altına alabilirsiniz.
Konut sigortası kapsamındaki bir hasar yaşandığında, sürecin sorunsuz ilerlemesi için şu adımları takip edin: Hasarı fotoğraflayın ve belgelendirin, sigorta şirketinize en kısa sürede hasar ihbarında bulunun, hasar gören eşyaları eksper incelemesi tamamlanana kadar mümkünse yerinden oynatmayın ve eksper ziyaretine hazırlıklı olun (fatura, garanti belgesi gibi eşya değerini gösteren belgeler süreci hızlandırır).
Özellikle hırsızlık durumlarında, hasar ihbarından önce mutlaka polise başvurarak tutanak tutturun. Polis tutanağı, hırsızlık teminatının devreye girmesi için aranan temel belgedir. Tüm sigorta türleri için genel adımları hasar anında ne yapmalı yazımızda topladık.
Konut sigortası, hasar olduktan sonra devreye girer; ama asıl değer, hasarı önlemektir. Evinizde alacağınız basit önlemler, hem hasar riskini azaltır hem de sigorta priminizi düşürebilir: Duman dedektörü ve yangın söndürücü bulundurmak, su tesisatınızı düzenli kontrol ettirmek, elektrik tesisatında kaçak akım rölesi kullanmak, güvenlik kapısı ve alarm sistemi kurmak, doğalgaz dedektörü kullanmak.
Bu önlemler, sigorta şirketleri tarafından risk azaltıcı faktörler olarak değerlendirilir ve poliçe priminizde indirim sağlayabilir.
Eviniz, muhtemelen hayatınızdaki en büyük yatırımdır. İçindeki eşyalar ise yılların birikimidir. Konut sigortası, bu yatırımı ve birikimleri koruma altına almanın en akılcı yoludur. DASK zorunluluğunu yerine getirmek önemlidir; ama gerçek anlamda güvende olmak için konut sigortası da şarttır.
Eviniz ve eşyalarınız için en kapsamlı korumayı sağlayalım. Konut sigortası teklifiniz için bizimle iletişime geçin.
Konut Sigortası: Yuvanızı Her Tehlikeye Karşı Zırhlayın kapsamındaki detaylı rehberlerimiz:
Hayır, konut sigortası isteğe bağlıdır; konutlar için zorunlu olan sigorta DASK'tır. Ancak konut kredisi kullanıyorsanız bankalar genellikle kredi süresince konut veya yangın sigortası yaptırılmasını ve poliçede bankanın lehtar gösterilmesini ister. Kredisiz bir evde konut sigortası sizin tercihinizdir; yine de eşyalarınızı korumanın en yaygın yolu budur.
Standart konut sigortası teminatları genellikle deprem dışındaki riskleri kapsar, ancak çoğu poliçeye deprem ek teminatı eklenebilir. Bu ek teminat, eşyalarınızın deprem hasarını ve bina için DASK limitini aşan kısmı poliçe koşullarına göre karşılar. Deprem ek teminatı alsanız bile, bina için önce geçerli bir DASK poliçeniz olması gerekir.
Eşya bedelini, evinizdeki eşyaların bugün yeniden satın alınma maliyetine göre belirlemelisiniz. Bedeli gerçek değerinin altında gösterirseniz, hasar anında eksik sigorta nedeniyle ödeme oransal olarak azaltılabilir. Mobilya, elektronik cihazlar ve giyim gibi kalemleri tek tek düşünerek bir liste hazırlamak ve fatura ile fotoğrafları saklamak en sağlıklı yöntemdir.
Üst kattaki daireden sızan su hasarında sorumluluk genellikle o dairenin sahibi veya kullanıcısına aittir; komşunuzun konut sigortasında üçüncü kişi sorumluluk teminatı varsa zararınız oradan karşılanabilir. Kendi poliçenizde dahili su teminatı varsa sigorta şirketiniz zararı ödeyip sorumlu tarafa rücu edebilir. Hasarı fotoğraflayıp hemen ihbar etmeniz süreci hızlandırır.
Evet, yazlık veya uzun süre boş kalan evler için de konut sigortası yaptırılabilir. Ancak bu tür evlerde özellikle hırsızlık teminatında sınırlamalar veya ek koşullar bulunabilir; evin yılın ne kadarında kullanıldığını poliçe düzenlenirken doğru beyan etmeniz gerekir. Beyan eksikliği hasar anında ödeme sorununa yol açabileceğinden koşulları sigorta şirketinize teyit ettirin.
Uzman Desteği AlınUzmanlarımızdan size özel teklif alın.
Teklif AlBu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. Teminat, limit ve fiyatlar sigorta şirketine ve poliçe koşullarına göre değişir; güncel rakamlar için Güncel Rakamlar sayfamıza bakabilir veya uzmanımıza danışabilirsiniz.